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        2. 

        
    
        

        
        
            
            
            
        
        


        
        
    
        
    
    
    
        
        
    
        
    
        

    

     
         
           
        
    
                
        
           
        
     
        
     
     
        
     
     
        
          
        
               
               
         
                    
        
                    
        開發(fā)鋼結(jié)構(gòu)住宅，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展
        
                                  
                    
        作者：建筑鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)    					
        
					時(shí)間：2009-12-22 20:26:10					[收藏]
        
               
        
                
        				
        				
        

               
        
               
          
				開發(fā)鋼結(jié)構(gòu)住宅，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展
          
（中國(guó)建筑科學(xué)研究院  王明貴，北京 100013）
          

          

          
[摘要]  本文總結(jié)了我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)我國(guó)國(guó)情，提出了鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)開發(fā)的發(fā)展方向。
          

          
[關(guān)鍵詞]  鋼結(jié)構(gòu)住宅，住宅產(chǎn)業(yè)化，住宅建筑節(jié)能
          

          

          
1.前言
          
　　從建設(shè)部科技司于2001年開始對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅科研立項(xiàng)，到現(xiàn)在已有4年的時(shí)間。全國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)開發(fā)工作現(xiàn)在進(jìn)展的如何，我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)開發(fā)的方向是什么，在此談一點(diǎn)個(gè)人看法，旨在交流鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，較好地實(shí)踐鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑技術(shù)，促進(jìn)我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。
          

          
2、鋼結(jié)構(gòu)住宅概念提出的背景和現(xiàn)實(shí)意義
          
　　回顧當(dāng)初提出鋼結(jié)構(gòu)住宅概念的背景，正確理解開展鋼結(jié)構(gòu)住宅的意義，對(duì)今后開展鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)工作的方向是有益的。
          
　　早在1999年前后，我國(guó)住宅建筑飛速發(fā)展，強(qiáng)勁地拉動(dòng)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。但是，我國(guó)住宅建筑技術(shù)落后，處于粗放型生產(chǎn)階段。勞動(dòng)生產(chǎn)率僅為發(fā)達(dá)國(guó)家的四分之一；建筑材料的水平和檔次低，仍以傳統(tǒng)的材料為主，新型墻體材料所占比例很低；住宅使用的多種設(shè)備、制品的模數(shù)協(xié)調(diào)體系尚未形成，各種產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化、通用化水平差；建筑成本高、質(zhì)量差、生產(chǎn)周期長(zhǎng)、住宅能耗大、生態(tài)環(huán)境質(zhì)量惡化。這種狀況很難滿足居民對(duì)住宅數(shù)量與質(zhì)量的雙重要求，也不能滿足住宅產(chǎn)業(yè)成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的要求。為加速住宅建設(shè)從粗放型向集約型轉(zhuǎn)變，國(guó)務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，提高住宅質(zhì)量的若干意見》（國(guó)辦發(fā)[1999]72號(hào)），從指導(dǎo)思想、主要目標(biāo)、產(chǎn)業(yè)框架體系、組織實(shí)施等方面逐一闡明，勾畫出實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化系統(tǒng)工程遠(yuǎn)大目標(biāo)的工作思路和方法途徑。明確提出要開發(fā)和引進(jìn)先進(jìn)的住宅建筑體系和成套的工程技術(shù)，提高住宅建設(shè)的工業(yè)化水平和標(biāo)準(zhǔn)化水平、節(jié)能高效，全面提高住宅質(zhì)量，從而以此形成產(chǎn)業(yè)鏈，帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，形成國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)的增長(zhǎng)點(diǎn)。為貫徹實(shí)施72號(hào)文件，建設(shè)部等四個(gè)部委局于1999年12月6日聯(lián)合發(fā)出了《關(guān)于在住宅建設(shè)中淘汰落后產(chǎn)品的通知》，其中實(shí)心粘土磚被列為禁用的產(chǎn)品之一，人們開始尋求新的建筑替代材料。
          
　　另一方面，我國(guó)鋼產(chǎn)量猛增，從1996年起，年產(chǎn)量超過億噸。由于鋼產(chǎn)量的增加，從而鼓勵(lì)建筑用鋼，原冶金局和建設(shè)部成立了“用鋼協(xié)調(diào)小組”，制定了國(guó)家建筑鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)“十五”計(jì)劃和2015年發(fā)展規(guī)劃綱要，提出了鋼結(jié)構(gòu)住宅的概念。鋼結(jié)構(gòu)是易于產(chǎn)業(yè)化的，它容易實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)配件生產(chǎn)的工廠化、施工機(jī)械裝配化，能做到系列化開發(fā)、集約化生產(chǎn)、社會(huì)化供應(yīng)。并且鋼結(jié)構(gòu)抗震性能好、施工速快、鋼材可回收再利用。另外，鋼結(jié)構(gòu)屬于技術(shù)密集型行業(yè)，開發(fā)鋼結(jié)構(gòu)住宅，有利于提高我國(guó)建筑行業(yè)整體技術(shù)進(jìn)步。建設(shè)部于2000年8月在北京召開全國(guó)第一屆鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)開發(fā)研討會(huì)，提出“打基礎(chǔ)促發(fā)展，抓配套促應(yīng)用，抓試點(diǎn)帶產(chǎn)業(yè)”的工作方針。
          
　　2001至2002年間，建設(shè)部科研立項(xiàng)40多個(gè)支持研發(fā)鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)，并頒發(fā)了《鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑產(chǎn)業(yè)化導(dǎo)則》，用以指導(dǎo)各地的鋼結(jié)構(gòu)住宅研發(fā)。2004年開始制定《鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)規(guī)程》等有關(guān)文件。所以，我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅的出現(xiàn)，除了社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展這一主要因素外，還有政府部門的政策導(dǎo)向和積極推動(dòng)作用。
          
　　從以上記載可以看出，我國(guó)開展鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)開發(fā)，具有推行住宅產(chǎn)業(yè)化、提高住宅質(zhì)量的劃時(shí)代意義。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)已具備推行住宅產(chǎn)業(yè)化的條件，也是社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的要求。而鋼結(jié)構(gòu)住宅只是住宅產(chǎn)業(yè)化的其中一種形式，它有利于我國(guó)建筑行業(yè)技術(shù)進(jìn)步，有利于拉動(dòng)冶金行業(yè)內(nèi)需和促進(jìn)節(jié)能環(huán)保型建材的開發(fā)。
          
　　近幾年強(qiáng)勁的市場(chǎng)需求，拉動(dòng)了我國(guó)鋼鐵工業(yè)和鋼結(jié)構(gòu)建筑行業(yè)快速增長(zhǎng)。2005年，我國(guó)鋼產(chǎn)量達(dá)到3.52億噸，建成了一大批鋼結(jié)構(gòu)建筑。隨著大型公共建筑高潮的回落，鋼材的價(jià)格在回落，鋼結(jié)構(gòu)用于住宅建筑成為必然。
          
　　當(dāng)前，中央提出科學(xué)發(fā)展觀、建設(shè)節(jié)約型社會(huì)，在量大面廣的住宅建設(shè)中，要做到“節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)電和環(huán)境保護(hù)”（簡(jiǎn)稱“四節(jié)一環(huán)保”）。因?yàn)?，中?guó)現(xiàn)有建筑400多億平方米，預(yù)計(jì)到2020年還將新建約300億平方米，建筑不僅需要用大量的土地，而且在建造和使用過程中直接消耗能源占全社會(huì)總能耗的30%，在建材生產(chǎn)中的能耗為16.7%，還有用水占城市用水的47%，等等。我國(guó)人口眾多，人均資源相對(duì)匱乏：煤炭、石油、天然氣、可耕地、水資源和森林資源的人均擁有量?jī)H為世界平均值的約1/2、1/9、1/23、1/3、1/4和1/6。僅從能耗上分析，據(jù)專家預(yù)測(cè)，到2020年，如果城鎮(zhèn)建筑全部達(dá)到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，每年可節(jié)省3.35億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，空調(diào)高峰負(fù)荷可減少8000萬千瓦時(shí)，約相當(dāng)1998年到2002年5年新增電力裝機(jī)容量的總和，相當(dāng)于4.5個(gè)三峽大壩的發(fā)電量，相當(dāng)于國(guó)家每年可減少電力建設(shè)投資約1萬億元。巨大的能耗行業(yè)，有著巨大的節(jié)能潛力和巨大的社會(huì)效益。出路在哪里？在于開發(fā)新的節(jié)能墻體建材和新的建筑體系。當(dāng)粘土磚被禁用后，只剩下鋼筋混凝土一種結(jié)構(gòu)體系，而且砂石和水泥對(duì)資源和環(huán)境都不利，又不能回收再利用，與其配套的維護(hù)體系基本上達(dá)不到節(jié)能50%的要求（包括各種幕墻建筑）。而開展鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑技術(shù)開發(fā)，可促進(jìn)節(jié)能環(huán)保、廢舊利用的新型墻體建材的開發(fā)和應(yīng)用。開發(fā)鋼結(jié)構(gòu)住宅就是開發(fā)新型墻體和節(jié)能建筑體系。
          

          
3、國(guó)外鋼結(jié)構(gòu)住宅情況
          
　　國(guó)外利用鍍鋅輕鋼龍骨作為承重結(jié)構(gòu)建造住宅已有近30年的歷史，由于這種結(jié)構(gòu)自重輕，抗震、保溫、隔熱性能好，建造速度快，在美國(guó)、加拿大、澳大利亞等國(guó)得到廣泛利用。
          
1）北美輕鋼結(jié)構(gòu)住宅：
          
    北美輕鋼結(jié)構(gòu)住宅是在木結(jié)構(gòu)住宅的基礎(chǔ)上派生出來的，在北美小住宅市場(chǎng)上約占20%的份額。房屋骨架用鍍鋅輕鋼龍骨制成，一般為二層左右的獨(dú)戶或聯(lián)排式住宅（圖1）。其中，美國(guó)各地已建成的住宅、旅館、公寓約300萬平方米，在俄亥俄、印地安那、伊利諾伊等非地震區(qū)，也有在加利福利亞、佛羅里達(dá)等地震區(qū)。既有鍍鋅輕鋼龍骨的，也有部分采用熱軋型鋼加強(qiáng)的，還有混凝土結(jié)構(gòu)作為地下車庫的混合結(jié)構(gòu)體系。北京居其美業(yè)西式房屋技術(shù)開發(fā)有限公司引進(jìn)該項(xiàng)技術(shù)，在北京市昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)建成了20多萬平方米17個(gè)戶型的低層獨(dú)立住宅建筑，并為其制定了技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工驗(yàn)收規(guī)程?，F(xiàn)在，美國(guó)也用于建造四層甚至六層的公寓，如1999年建成的位于華盛頓州8層輕鋼結(jié)構(gòu)的假日酒店，在西雅圖和加拿大不利顛哥倫比亞省的多層輕鋼結(jié)構(gòu)公寓，每平米用鋼量在33～36kg。美國(guó)有專門的生產(chǎn)鍍鋅輕鋼龍骨房屋體的企業(yè)百余家，其中較著名的是華新頓（worthington）工業(yè)公司下屬的迪特瑞馳（Dietrich）公司，他們年生產(chǎn)鍍鋅輕鋼構(gòu)件450萬噸，并開發(fā)了迪特瑞馳建筑體系（Dietrich Building System），簡(jiǎn)稱DBS體系。DBS技術(shù)體系可以建造多層輕鋼結(jié)構(gòu)住宅，墻體采用C型輕鋼龍骨兩面夾紙面石膏板，樓板采用C型輕鋼龍骨鋪20厚纖維水泥板，都用玻璃棉填充起到保溫隔音的作用。
          


          
2）日本的薄板鋼骨住宅建筑：
          
　　日本的薄板鋼骨建筑是使用鍍鋅冷彎型鋼的非焊接結(jié)合的新建筑工藝，也被稱作鋼結(jié)構(gòu)2×4，是一種板肋結(jié)構(gòu)的住宅工藝（圖2）。2×4是北美的傳統(tǒng)住宅工藝：用2×4英寸為基本尺寸的木材(lumber）制作框架，再用釘將膠合板等面材固定其上，構(gòu)成墻板、樓板，進(jìn)行箱形組裝的工藝。而薄板鋼骨建筑則是將框架材料由木材替換為鋼材厚度1.0?左右的鍍鋅冷彎型輕鋼龍骨的住宅，其墻體、樓板、屋架的型鋼兩側(cè)安裝膠合板、石膏板等各種材料，依此通過其復(fù)合截面結(jié)構(gòu)的整體實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)性能、防耐火性能、耐久性能、保溫性能、隔音性能和其他各種性能。
          


          
1994年11月，日本通商省產(chǎn)業(yè)制鐵課主辦的城市鋼鐵（Urban Steel）研究會(huì)上，薄板鋼骨建筑成為主題之一，以社團(tuán)法人鋼材俱樂部為事務(wù)局，由6家鋼鐵生產(chǎn)商（新日鐵、NKK、川崎制鐵、住友金屬工業(yè)、神戶制鐵所、日新制鋼）參加著手研發(fā)。1996年1月，6家公司在鋼鐵俱樂部設(shè)置薄板鋼骨建筑委員會(huì)，正式開展關(guān)于結(jié)構(gòu)性能、防耐火性能、耐久性能、保溫性能、隔音性能等多方面的共同研究和開發(fā)活動(dòng)，其研發(fā)的成果就是“KC型薄板鋼骨建筑”。薄板鋼骨建筑是將鋼鐵的優(yōu)勢(shì)和板肋工藝的優(yōu)勢(shì)組合起來的結(jié)構(gòu)，采用“通氣層+外保溫”的標(biāo)準(zhǔn)保溫方法。通過進(jìn)行建筑物實(shí)體等大小實(shí)驗(yàn)、剪力墻的抗剪耐力實(shí)驗(yàn)、地震模擬（振動(dòng)實(shí)驗(yàn)），科學(xué)地證明了抗震性能、抗風(fēng)性能以及抗雪載性能，并且實(shí)現(xiàn)了能夠保證達(dá)到建筑基準(zhǔn)法所定各基準(zhǔn)值的1.5倍、1.2倍及1.2倍性能的設(shè)計(jì)方法。結(jié)果在2000年日本制定的《住宅品質(zhì)確保促進(jìn)法》性能評(píng)價(jià)制度評(píng)估中，抗震性能等結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、耐久性能、節(jié)能性能等所有項(xiàng)目上都獲得了最高等級(jí)。日本的城鎮(zhèn)，住宅密集，建筑物間隔狹窄，這樣各個(gè)建筑物都需要具有防耐火性能。為此，進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)主要材料薄板輕鋼龍骨的火災(zāi)模擬高溫失穩(wěn)實(shí)驗(yàn)，明確了耐火特性，同時(shí)也明確了墻板、樓板、屋架的性能，并且實(shí)現(xiàn)了可保證60分鐘準(zhǔn)耐火性能（可耐受60分鐘火熱的性能）的規(guī)格配置。已通過實(shí)驗(yàn)證明，采用外保溫方式，將基礎(chǔ)到屋面的外側(cè)用足夠厚度的保溫材料嚴(yán)實(shí)地包裹起來，即使是冬季的早晨也會(huì)感覺溫暖，而且北側(cè)的儲(chǔ)物間也無需擔(dān)心結(jié)露。實(shí)際已證明還可比現(xiàn)在減少50%（東京地區(qū)可節(jié)能約40%）的采暖制冷能耗，實(shí)現(xiàn)了健康舒適的生活空間。在此基礎(chǔ)上，通過對(duì)鍍鋅鋼板和自攻螺絲結(jié)合部的復(fù)合循環(huán)實(shí)驗(yàn)以及實(shí)際房屋中的腐蝕環(huán)境測(cè)定，證實(shí)了耐久性能，并且實(shí)現(xiàn)了可保證3代（約75年~90年）的耐久性能（性能評(píng)價(jià)制度的最高等級(jí)）規(guī)格配置。2001年11月，日本國(guó)土交通省制定了關(guān)于薄板輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)通告第1641號(hào)，由此，包括薄板鋼骨建筑的薄板輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)建筑物作為一般工藝被“正式地”納入到建筑基準(zhǔn)法體系當(dāng)中，可適用范圍也隨之得到迅速擴(kuò)大。以此為契機(jī)，6家鋼鐵制造商結(jié)束了共同研發(fā)，從2002年開始，依據(jù)通告內(nèi)容，各公司面向超越KC型的極限而更加發(fā)展，分別致力于各自技術(shù)、工藝的開發(fā)。
          
　　日本積水化學(xué)工業(yè)株式會(huì)社設(shè)在崎玉縣的工廠擁有兩條每48分鐘即可制造出 1 幢住宅的生產(chǎn)線，運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后、進(jìn)行裝配（圖3）。北京北新建材集團(tuán)與日方合作開發(fā)輕鋼住宅體系，外墻板采用北新集團(tuán)自產(chǎn)的15mm厚“金邦板”作為防護(hù)、裝飾面層。
          


          
4、我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅開發(fā)的現(xiàn)狀和存在的問題
          
　　2005年12月份，建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心組織了全國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅實(shí)施情況調(diào)查，所到城市有北京、上海、天津、南京、唐山、石家莊、青島、馬鞍山、紹興和昆明，參觀了12個(gè)鋼結(jié)構(gòu)住宅項(xiàng)目，與8個(gè)相關(guān)單位進(jìn)行了座談。這次調(diào)研時(shí)間短、不夠全面，結(jié)合平時(shí)所了解的情況，現(xiàn)狀是：
          
　　1）、在認(rèn)識(shí)上，都認(rèn)為鋼結(jié)構(gòu)住宅是一種先進(jìn)的建筑技術(shù)，是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和科技進(jìn)步在建筑業(yè)的產(chǎn)物，符合住宅產(chǎn)業(yè)化以及建筑資源可持續(xù)發(fā)展的要求。鋼結(jié)構(gòu)具有抗震性能好、施工速度快、可循環(huán)再利用的優(yōu)點(diǎn)，屬技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)，結(jié)合保溫隔熱、廢舊利用的新型墻體建材的開發(fā)，能夠做到“節(jié)能省地”和環(huán)保建筑的要求。在粘土磚被禁用以及每年數(shù)億噸鋼產(chǎn)量的國(guó)情下，并且鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和住宅的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范都較齊全，開發(fā)鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑體系是可行的和必要的。
          
　　（2）、鋼結(jié)構(gòu)住宅工程不多，住宅產(chǎn)業(yè)化基本沒有形成。形式上有高層鋼結(jié)構(gòu)住宅（圖4），也有從國(guó)外引進(jìn)的成套C型鋼技術(shù)建低層鋼結(jié)構(gòu)住宅的，如圖5，也有用H型鋼建造的低層鋼結(jié)構(gòu)住宅，如圖6。這次調(diào)查涉及到的工程有141.6萬平方米（表1），以國(guó)產(chǎn)H型鋼結(jié)構(gòu)體系居多，用砌塊填充的造價(jià)與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)基本持平。據(jù)了解，近幾年來全國(guó)已建成的鋼結(jié)構(gòu)住宅竣工面積約在300～500萬平方米左右。
          
　?。?）、企業(yè)綜合能力差別大。萊鋼建設(shè)公司（國(guó)企）一直在市場(chǎng)中做鋼結(jié)構(gòu)住宅工程，據(jù)介紹已經(jīng)做了鋼結(jié)構(gòu)住宅工程180多萬平方米，有低層建筑，也有多層和高層建筑。他們有自己的房地產(chǎn)公司、設(shè)計(jì)院、施工隊(duì)伍和高校參與的研發(fā)機(jī)構(gòu)等產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)踐了各種鋼結(jié)構(gòu)體系，如H型鋼的、鋼管的和鋼混組合的結(jié)構(gòu)體系，但對(duì)新型墻體建材開發(fā)及其建筑技術(shù)研究成果尚未走向應(yīng)用階段。他們做的最多，但仍有許多技術(shù)和管理待完善；紹興地區(qū)有個(gè)寶業(yè)集團(tuán)，他們產(chǎn)業(yè)鏈齊全，有房地產(chǎn)、建材、工程隊(duì)、研究院等公司，也有高等院校參與和國(guó)外技術(shù)合作，以寶業(yè)集團(tuán)為創(chuàng)新主體，“產(chǎn)學(xué)研”結(jié)合，對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化理解較深刻和全面，投巨資搞住宅產(chǎn)業(yè)成套技術(shù)開發(fā)，雄心勃勃，他們的試點(diǎn)工程效果較好；馬鋼做了兩棟高層鋼結(jié)構(gòu)住宅試點(diǎn)工程，研究工作較細(xì)致，但他們把此僅作為技術(shù)儲(chǔ)備，企業(yè)另有發(fā)展大業(yè)。杭蕭投資10億元開發(fā)鋼結(jié)構(gòu)住宅成套技術(shù)和產(chǎn)品，投產(chǎn)了高頻焊接矩形鋼管生產(chǎn)線、德國(guó)“漢德榜”板、樓板用鋼筋桁架自動(dòng)生產(chǎn)線等硬件設(shè)施，并請(qǐng)專家會(huì)商發(fā)展大計(jì)和具體研究，有自己的研發(fā)機(jī)構(gòu)、專家顧問和科研合作伙伴。他們產(chǎn)業(yè)鏈齊全，資金雄厚，技術(shù)力量強(qiáng)，領(lǐng)導(dǎo)層決心大。2003年杭蕭鋼構(gòu)取得國(guó)內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的首張上市通行證，2500萬A股在上證所掛牌上市，他們將所募集的資金全部投入于鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑的實(shí)施開發(fā)工程。現(xiàn)正在建設(shè)武漢世紀(jì)家園鋼結(jié)構(gòu)住宅項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目總占地7.26萬平米，總建筑面積22.97萬平米，其中3棟樓為點(diǎn)式住宅，7棟樓為22?24層板式住宅，均為一類高層建筑，該項(xiàng)目除了全部以鋼結(jié)構(gòu)作為主體外，還將采用由杭蕭鋼構(gòu)自主開發(fā)的自承式樓承板和CCA隔音、保溫、防火、防水內(nèi)外墻板。另外，還有精工、寶鋼、首鋼等各自的某個(gè)下屬企業(yè)也在進(jìn)軍鋼結(jié)構(gòu)住宅領(lǐng)域。其他的企業(yè)或單位沒有綜合開發(fā)能力，他們或是搞建材的（墻板、砌塊、H型鋼等）或是搞設(shè)計(jì)的或是搞研究的，技術(shù)或產(chǎn)品單一，形成不了產(chǎn)業(yè)鏈，找不到合作單位或工程項(xiàng)目，依賴性強(qiáng)，不能成為創(chuàng)新主體。
          


          
　　2003年北京建委委托市節(jié)能墻改辦組織專家進(jìn)行了一次全國(guó)性鋼結(jié)構(gòu)住宅情況調(diào)研，圍繞三個(gè)問題：要不要在北京發(fā)展推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅體系？存在什么問題？如何解決？歷時(shí)半年，走訪了北京、上海、天津、山東、安徽和福建等地，考察了20個(gè)工程項(xiàng)目。結(jié)論是：鋼結(jié)構(gòu)住宅是先進(jìn)的生產(chǎn)力和可持續(xù)發(fā)展原則在建筑業(yè)的重要體現(xiàn)，北京市發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅具有良好的前景。并建議重點(diǎn)應(yīng)放在多層和小高層住宅上，采用節(jié)能65%的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。并且在初期階段不能一味強(qiáng)調(diào)“全裝配”，一概排斥“濕作業(yè)”。產(chǎn)業(yè)化和市場(chǎng)化是一個(gè)互動(dòng)的過程。這些結(jié)論今天仍然有效。當(dāng)時(shí)存在的主要問題是技術(shù)（缺乏）和價(jià)格（鋼材漲價(jià)）。
          
　　2005年的調(diào)查情況表明，鋼結(jié)構(gòu)住宅的技術(shù)和價(jià)格不是主要問題，隨著市場(chǎng)的發(fā)展這些問題會(huì)逐漸解決的，主要是經(jīng)營(yíng)問題，是市場(chǎng)培育問題，也就是發(fā)展方向問題。因?yàn)槎鄶?shù)單位沒有繼續(xù)做下去，存在的主要問題是：１）沒有形成產(chǎn)業(yè)鏈?！爱a(chǎn)、學(xué)、研”脫節(jié)，“技、工、貿(mào)”不統(tǒng)一。搞技術(shù)開發(fā)的在市場(chǎng)中找不到工程實(shí)踐，拿著“金飯碗”討飯，使技術(shù)得不到市場(chǎng)檢驗(yàn)和完善，搞不下去。２）產(chǎn)品（或部品）不配套。片面地理解鋼結(jié)構(gòu)住宅就是鋼結(jié)構(gòu)，忽視了住宅建筑功能，解決不了與鋼結(jié)構(gòu)配套的、滿足住宅功能的、具有安全性耐久性和實(shí)用性的維護(hù)結(jié)構(gòu)和技術(shù)，其結(jié)果還是搞不下去。具體原因還可分析出很多條，但歸根結(jié)底是上述兩條根本的癥結(jié)所在。解決好這兩條，就是鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展方向。
          

          
5、鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展方向
          
　　通過幾年來的實(shí)踐，人們清醒地認(rèn)識(shí)到，鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)開發(fā)要做一些應(yīng)用性基礎(chǔ)研究，不能片面地理解鋼結(jié)構(gòu)住宅就是鋼結(jié)構(gòu)。配套部品的開發(fā)要跟上，是一個(gè)系統(tǒng)工程，具有產(chǎn)業(yè)化的性質(zhì)，要逐步發(fā)展完善。
          
　　企業(yè)是創(chuàng)新主體，他們是向望新技術(shù)、向望產(chǎn)業(yè)化的?？蒲胁块T搞技術(shù)開發(fā)一定要與企業(yè)結(jié)合，融入到企業(yè)中去，成為企業(yè)的技術(shù)支持，這樣的技術(shù)開發(fā)才有生命力。企業(yè)自己做研發(fā)，不一定有專業(yè)齊全的人才，與科研院所、高等學(xué)校結(jié)合是最現(xiàn)實(shí)的道路。搞鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)開發(fā)的企業(yè)一定要是房屋公司，其產(chǎn)品是房屋，具有企業(yè)品牌。技術(shù)研發(fā)、建材研制、房屋建設(shè)各環(huán)節(jié)不能間斷，從而形成產(chǎn)業(yè)鏈。也就是要搞產(chǎn)業(yè)化。
          
　　鋼結(jié)構(gòu)只占鋼結(jié)構(gòu)住宅的20－30％的造價(jià)，而且技術(shù)成熟，單純的鋼結(jié)構(gòu)公司搞鋼結(jié)構(gòu)住宅是不現(xiàn)實(shí)的。鋼結(jié)構(gòu)住宅的關(guān)鍵技術(shù)是維護(hù)結(jié)構(gòu)，主要是墻體建材及其建筑技術(shù)。目前也有用砌塊填充的，這當(dāng)然是一種很好方式，技術(shù)成熟，有規(guī)范可依，易于竣工驗(yàn)收，在鋼結(jié)構(gòu)住宅開發(fā)初級(jí)階段，是可行的、有經(jīng)濟(jì)效益的。研制單塊墻板材料容易滿足要求，但拼裝成墻體后的建筑功能滿足是關(guān)鍵。要求它質(zhì)量輕、強(qiáng)度高、保溫隔熱性能好、安裝可靠、經(jīng)久耐用、經(jīng)濟(jì)合理，這是有一定難度的集“建材、生產(chǎn)、應(yīng)用”于一體的綜合技術(shù)。雖然也有較好墻板建材，但目前由于市場(chǎng)開發(fā)不好，呈現(xiàn)出生產(chǎn)線落后、安裝應(yīng)用不可靠或粗制亂造，裂縫處理不好。另外，開發(fā)鋼結(jié)構(gòu)住宅要以鋼結(jié)構(gòu)為載體，應(yīng)用節(jié)能、節(jié)電、節(jié)水新技術(shù)充實(shí)，建造節(jié)能環(huán)保住宅建筑。尤其是要應(yīng)用新型節(jié)能墻體和屋面的保溫隔熱技術(shù)和產(chǎn)品、節(jié)能門窗的保溫隔熱和密閉技術(shù)、熱電暖聯(lián)產(chǎn)聯(lián)供技術(shù)、供熱采暖系統(tǒng)溫度調(diào)控和分戶計(jì)量技術(shù)、太陽能或地?zé)岬瓤稍偕茉磻?yīng)用技術(shù)及設(shè)備。
          
　　鋼結(jié)構(gòu)住宅既然與住宅產(chǎn)業(yè)化有關(guān)，就要解決一個(gè)認(rèn)識(shí)問題：產(chǎn)業(yè)化是一個(gè)過程，是一個(gè)系統(tǒng)工程，要循序漸進(jìn)。在研發(fā)初級(jí)階段，不要完全排除濕作業(yè)，不要追求全裝配化。把產(chǎn)業(yè)化理解為裝配化也是片面的。企業(yè)要講經(jīng)濟(jì)效益。循序漸進(jìn)、滾動(dòng)發(fā)展、有利可圖才能持久。
          
　　當(dāng)前要關(guān)注國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，要響應(yīng)節(jié)能省地、綠色建筑、廢舊利用、循環(huán)經(jīng)濟(jì)等科學(xué)發(fā)展觀的號(hào)召，才能得到政府的政策支持。在我國(guó)，宜開發(fā)多層和高層鋼結(jié)構(gòu)住宅，且用H型鋼或鋼管建造，使承重結(jié)構(gòu)與維護(hù)結(jié)構(gòu)分開，各司其職，具有中國(guó)特色的鋼結(jié)構(gòu)住宅。
          
　　總之，搞鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)開發(fā)，要以企業(yè)為龍頭，產(chǎn)學(xué)研結(jié)合、技工貿(mào)一體、產(chǎn)業(yè)鏈齊全，房屋產(chǎn)品為最終目標(biāo)，構(gòu)建企業(yè)房屋品牌。
          

          
6、建議
          
　　為了培育鋼結(jié)構(gòu)住宅市場(chǎng)，把有關(guān)的各類企業(yè)和科研單位都納入發(fā)展軌道，建議成立“鋼結(jié)構(gòu)住宅企業(yè)聯(lián)盟”，任務(wù)是：牽線搭橋、信息共享、聯(lián)合攻關(guān)、共同發(fā)展。目標(biāo)是：以鋼結(jié)構(gòu)住宅為載體，開發(fā)新型節(jié)能墻體和環(huán)保建筑體系，推行住宅產(chǎn)業(yè)化，促進(jìn)建筑行業(yè)技術(shù)革新。具體實(shí)施細(xì)則另議。
          

          
7、總結(jié)
          
　　開展鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)開發(fā)，將促進(jìn)我國(guó)住宅建筑材料創(chuàng)新和建筑技術(shù)科技含量以及建筑方式的轉(zhuǎn)變，盡管它在市場(chǎng)中占有量少，但標(biāo)志著國(guó)家建筑科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，標(biāo)志著建筑從工地走向工廠，是我國(guó)實(shí)現(xiàn)工業(yè)化乃至現(xiàn)代化的組成部分。目前的狀況不是市場(chǎng)不接受鋼結(jié)構(gòu)住宅，而是我們的研發(fā)工作沒有做好，滿足不了市場(chǎng)的要求。但是只要方向正確，技術(shù)問題總是可以逐步解決的。
          

          

          
參考文獻(xiàn)
          
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