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        ?？谶`建樓房招數(shù)層出不窮
        
                    
        作者：鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)    					
        
					時(shí)間：2009-12-23 10:05:50					[收藏]
        
               
        
                
        				
        				
         

               
        
               
          
				　　看過(guò)川劇變臉的人，無(wú)不為那變化的一張張臉譜叫絕?，F(xiàn)實(shí)生活中，變臉不是人的專(zhuān)利，一些樓房也會(huì)變臉，而且還千變?nèi)f化，不亞于人之變臉―――稍不注意，有些樓房會(huì)悄然長(zhǎng)高了、長(zhǎng)胖了，甚至生出“孩子”來(lái)了。不同的是，川劇變臉，帶給人們的是神奇的藝術(shù)享受；而看樓房變臉，因其與周邊環(huán)境的不和諧，帶給人們更多的是難受。
          
　　 
          
　　變臉是商業(yè)違建慣用的伎倆，其目的就是增加經(jīng)營(yíng)面積，獲取非法暴利。為了達(dá)到目的，違建變臉之招可謂層出不窮。
          
　　 
          
　　內(nèi)外加層有隱患又礙眼
          
　　 
          
　　顧先生可能一輩子也忘不掉那一次遇險(xiǎn)。2005年9月，“達(dá)維”臺(tái)風(fēng)襲擊?？冢嗣翊蟮酪唤ㄖ琼?shù)蔫F皮屋整體被風(fēng)吹下，掉落在人行道上，幸好沒(méi)有砸到人，但路過(guò)的顧先生還是嚇出一身汗來(lái)。
          
　　 
          
　　大概從那時(shí)起，樓頂加層的現(xiàn)象和危害開(kāi)始浮出水面。
          
　　 
          
　　 2007年2月，往返世紀(jì)大橋的不少市民發(fā)現(xiàn)，橋下復(fù)興城D棟好像變高了，從5層變成了6層；原來(lái)漂亮的坡屋頂被打掉，加了一層難看的平頂；走廊部分被圍起來(lái)，擴(kuò)充為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。隨后有關(guān)部門(mén)的查處更是讓人觸目驚心：總的加建面積達(dá)到6962平方米，另外該建筑設(shè)計(jì)及施工均在未獲得有關(guān)部門(mén)許可的情況下進(jìn)行，存在安全隱患。
          
　　 
          
　　世紀(jì)大橋景觀如畫(huà)，旁邊卻冒出這么個(gè)不倫不類(lèi)的建筑，雖然此違建最終被責(zé)令拆除，但著實(shí)給市民留下深刻印象：違建實(shí)在煞風(fēng)景，實(shí)在太猖狂。
          
　　 
          
　　王先生有些閑錢(qián)，想租個(gè)鋪面經(jīng)營(yíng)，他聽(tīng)人介紹來(lái)到海甸五西路與海昌路交界處的青蘋(píng)果小區(qū)。第一眼他就喜歡上了這里的環(huán)境和建筑風(fēng)格。他對(duì)小區(qū)進(jìn)行了考察，該小區(qū)北邊首層鋪面從外表上看沒(méi)什么異樣，走進(jìn)一看，才發(fā)現(xiàn)里面大有文章―――原來(lái)設(shè)計(jì)約5米高的首層商鋪被隔了一層水泥地板，變成了兩層樓，使用面積增加了一倍。由于商鋪的層高被破壞，矮矮的鋪面令王先生感到憋悶，王先生只好失望地離開(kāi)。
          
　　 
          
　　現(xiàn)場(chǎng)可以看到，這里的部分商鋪經(jīng)加層改造后已經(jīng)使用，部分改造完成后仍然空著，新澆筑的樓板清晰可見(jiàn)。知情人透露，該小區(qū)的加層工程是2008年進(jìn)行的，當(dāng)時(shí)還使用了商品混凝土，是大模大樣地進(jìn)行違法建設(shè)的。
          
　　 
          
　　記者觀察：樓頂加層、樓內(nèi)加層一般難以引起執(zhí)法人員的注意，因此是違法建設(shè)常用的手法。這些加層一般也不出售，僅限于自用或出租，所產(chǎn)生的利益也是驚人的。一家飯店加層后，省下的員工租房費(fèi)每月就有數(shù)千元，大的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所就更不用說(shuō)了。然而私自加建，缺乏相關(guān)部門(mén)的檢測(cè)和監(jiān)督，這樣的樓板很讓人懷疑其是否牢固？記者就此咨詢(xún)市質(zhì)監(jiān)部門(mén)，得到的答復(fù)是：一旦有什么特殊情況，加建的整個(gè)樓板可能會(huì)垮塌下來(lái)。
          
　　 
          
　　大商場(chǎng)“超生”小商場(chǎng)
          
　　 
          
　　國(guó)貿(mào)某廣場(chǎng)按設(shè)計(jì)原本是花園式的城市建筑，但經(jīng)常在這里散步的黃老師發(fā)現(xiàn)，這個(gè)廣場(chǎng)慢慢地就變了味。2007年底至今，最明顯的變化就是明珠路廣場(chǎng)入口處，一些原本種滿花花草草的地方逐步被侵占，代之以掛著“馬鮫魚(yú)”等招牌的鋪面。廣場(chǎng)的舞臺(tái)也未能幸免于難，臨街的一面被改造成一排小鋪面。具有諷刺意味的是，這里還舉行過(guò)規(guī)劃法宣傳活動(dòng)?！敖酉聛?lái)還會(huì)有什么動(dòng)作，誰(shuí)也不能料定?！秉S老師擔(dān)心，國(guó)貿(mào)這片原本就沒(méi)規(guī)劃建設(shè)好的中心區(qū)，再添上什么敗筆，會(huì)讓像他一樣的好多市民更加失望。
          
　　 
          
　　家住老城區(qū)的李老伯經(jīng)常從文明西路、新華路經(jīng)過(guò)，兩年前，他發(fā)現(xiàn)電器一條街的電器鋪面變寬變大了，而人行道卻變窄了，不得已只好小心地從“電器陣”中穿行，生怕碰撞了人家的商品。李老伯細(xì)問(wèn)后發(fā)現(xiàn)，原來(lái)，一些電器店過(guò)去每天都把電器搬到人行道上展銷(xiāo)，搬來(lái)搬去就煩了，干脆把瓷磚鋪到人行道上、把屋頂也延長(zhǎng)出來(lái)，再加上幾個(gè)卷閘門(mén)，就完成了擴(kuò)建工程，也不用再搬來(lái)搬去了。剛開(kāi)始只是個(gè)別電器店這樣做，后來(lái)形成“經(jīng)驗(yàn)”，整條街的電器店有不少效仿了。
          
　　 
          
　　記者觀察：商場(chǎng)外的環(huán)境是全體市民的，不是某個(gè)商場(chǎng)的，今天你占一塊，明天我占一塊，廣場(chǎng)、馬路、人行道都蓋了鋪面，我們的城市將會(huì)變成什么樣？
          
　　 
          
　　實(shí)施“變性”手術(shù)
          
　　 
          
　　市民吳先生每天開(kāi)車(chē)到海秀東路上班，他特意早點(diǎn)來(lái)，否則在海秀東路難于找到停車(chē)位；來(lái)晚的市民可能要在這里轉(zhuǎn)著圈子找，埋怨之聲時(shí)有耳聞。許多市民可能不知道，一些建筑物原來(lái)設(shè)計(jì)有地下停車(chē)場(chǎng)，后來(lái)被改變了原有的用途，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，造成停車(chē)位緊張。
          
　　 
          
　　一些開(kāi)發(fā)商的“變性”手術(shù)讓業(yè)主很受氣，3月19日，市民陳女士向本報(bào)熱線投訴，她購(gòu)買(mǎi)海甸島的伊甸園小區(qū)幾年了，未能辦理房產(chǎn)證，經(jīng)了解，是開(kāi)發(fā)商超容積率建設(shè)導(dǎo)致無(wú)法辦證。市住房保障和房產(chǎn)管理局副局長(zhǎng)林干說(shuō)，開(kāi)發(fā)商不按規(guī)劃許可要求建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)超容積率的現(xiàn)象在?？诓⒉簧僖?jiàn)。
          
　　 
          
　　在一些住宅小區(qū)中，地下一層常設(shè)計(jì)成架空的停車(chē)庫(kù)，但是汽車(chē)似乎總是沒(méi)有福氣享受，設(shè)計(jì)好的停車(chē)位又被人看上了。金盤(pán)某小區(qū)就是這樣，一層架空車(chē)庫(kù)改成獨(dú)立套間使用，這樣用了好幾年，直到去年有群眾舉報(bào)才被發(fā)現(xiàn)。4月3日，紅城湖路瓊山區(qū)發(fā)改局宿舍的業(yè)主反映，他們小區(qū)樓房底層本來(lái)設(shè)計(jì)是車(chē)庫(kù)，現(xiàn)在卻在業(yè)主不知道的情況下被人改建為住房。目前有關(guān)部門(mén)已介入查處。
          
　　 
          
　　記者觀察：商人以獲取最大利益為先導(dǎo)，這本來(lái)是無(wú)可厚非的。但是應(yīng)該“見(jiàn)利三思”，比如改變了建筑物的使用性能、改變了原來(lái)的規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，短時(shí)間內(nèi)是能得到一些好處，從長(zhǎng)期來(lái)看，并不是一個(gè)負(fù)責(zé)任的行為，其直接的后果是影響了更大群體的生活和利益。比如把底層改住房，原來(lái)業(yè)主的車(chē)往哪兒放？小區(qū)人員“超載”后，原來(lái)的設(shè)計(jì)如何能容納？
          
　　 
          
　　閑置土地冒出大倉(cāng)庫(kù)群
          
　　 
          
　　日前，市民王先生回老家過(guò)公期時(shí)經(jīng)過(guò)海榆中線，在海榆中線3公里處，新近冒出的好幾棟大型倉(cāng)庫(kù)令他稱(chēng)奇，前不久這些地方還是一片綠地呢。其實(shí)南海大道與秀英大道交界處還有更大片的倉(cāng)庫(kù)群，不知道的還以為?？诎l(fā)展倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)力度著實(shí)不小，倉(cāng)庫(kù)都蓋到這兒來(lái)了。其實(shí)這是一些個(gè)人的行為，個(gè)別投資商以為這里是想建就建的樂(lè)土。
          
　　 
          
　　記者現(xiàn)場(chǎng)看到，這些倉(cāng)庫(kù)規(guī)模都挺大，每個(gè)的面積從一千到兩千平方米，原來(lái)的綠地都被破壞掉了。
          
　　 
          
　　記者觀察：農(nóng)村的土地不在市中心，周邊建筑少，小打小鬧可能沒(méi)人會(huì)在意，但是沒(méi)有通過(guò)規(guī)劃報(bào)建就大規(guī)模地開(kāi)發(fā)利用，建設(shè)永久性的大型建筑，它的質(zhì)量如何、安全性能怎樣、是否符合城市功能要求，有關(guān)部門(mén)有必要管一管。從另一方面來(lái)說(shuō)，這里離市中心太近，在路面并不寬敞的海榆中線等處隨意建倉(cāng)庫(kù)，大貨車(chē)進(jìn)進(jìn)出出，交通壓力如何解決？會(huì)不會(huì)對(duì)我市規(guī)劃中的物流中心造成影響？
          
　　 
          
　　靠山吃山靠海灘吃海灘
          
　　 
          
　　西秀海灘風(fēng)景秀麗，市民高先生一家常來(lái)這里游泳，面對(duì)越來(lái)越熱鬧的兩家海灘餐飲店，他很擔(dān)心海水會(huì)受到污染，在這里游泳是否衛(wèi)生。他說(shuō)，這兩家海鮮店原來(lái)規(guī)模都沒(méi)有這么大，近來(lái)加建了一些附屬設(shè)施，可能是做生意的需要。
          
　　 
          
　　據(jù)了解，西秀海灘海港椰林漁村海鮮城原來(lái)只是臨時(shí)建筑，不知為什么過(guò)了期也沒(méi)拆除，最近擅自進(jìn)行了擴(kuò)建，經(jīng)營(yíng)海鮮餐館生意。海港椰林漁村海鮮城私自建有員工宿舍一棟，面積約80平方米；小八角房七間，共約56平方米；長(zhǎng)廊木亭兩間面積共230平方米，都未獲得有關(guān)部門(mén)的行政許可。
          
　　 
          
　　西秀海灘還有一處好百年海景酒樓，是將原來(lái)的星海娛樂(lè)海鮮城改建而成。主樓東西兩側(cè)，加建了兩間鐵皮頂簡(jiǎn)易廚房和庫(kù)房；在主樓的二層上搭建一間鐵皮頂棚；在主樓頂南側(cè)加建一個(gè)鋼結(jié)構(gòu)圓形頂棚。
          
　　 
          
　　記者觀察：靠山吃山，吃窮了山，只剩下黃土一片。靠海灘吃海灘，吃臟了海灘，破壞的是?？诘男蜗螅S盈的是個(gè)人的腰包。［建筑鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)(http://www.ccmsa.com)收集整理]		
				
				

            
          				
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          文章標(biāo)題
          
            
          
        
        
     
        
     
     
        
     
     


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