為了城市更新，地方政府有足夠動(dòng)力進(jìn)行舊城、舊區(qū)、舊房、城中村改造，為了獲得市區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊，開(kāi)發(fā)商也更愿意為動(dòng)拆遷叫聲好、出把力。可很少有人關(guān)心，新蓋的房子，多久后會(huì)破舊到必須推倒重建。

    可現(xiàn)實(shí)就是這么殘酷，我國(guó)建筑壽命平均只有不足30年。當(dāng)然，住建部副部長(zhǎng)所謂的“每年20億平方米新建面積”，應(yīng)該還包括農(nóng)村建筑。農(nóng)村建筑壽命更短，主要與施工工藝有關(guān)，那么平均而言城鎮(zhèn)建筑也不會(huì)超過(guò)50年?？傊?，對(duì)很多商品房業(yè)主來(lái)說(shuō)，在產(chǎn)權(quán)有效期內(nèi)，自家的房子很有可能遭遇“被舊改”的噩運(yùn)。

    如果站在更宏大的角度，則短命建筑不僅損害平民利益，更是社會(huì)的一大“病灶”。

    在去年哥本哈根聯(lián)合國(guó)氣候變化大會(huì)上，發(fā)達(dá)國(guó)家和發(fā)展中國(guó)家吵得很兇，氣度最大、表現(xiàn)最出色的要算咱中國(guó)。溫家寶總理勇敢地提出了中國(guó)2020年碳減排總體目標(biāo),即單位GDP碳強(qiáng)度與2005年相比下降40%～45%。

    之后，“低碳”一詞如甲流一樣傳遍全球每個(gè)角落，當(dāng)然也成為國(guó)內(nèi)媒體的一大流行詞匯，房地產(chǎn)圈內(nèi)很多人士現(xiàn)在已是開(kāi)口閉口皆低碳。然而，面對(duì)只有30年壽命的中國(guó)建筑現(xiàn)狀，大談低碳有點(diǎn)像扯淡。本來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)就是首屈一指的碳排放大戶，建筑壽命這么短，無(wú)異于雪上加霜。

    古希臘的大理石建筑能屹立千年，倫敦、巴黎的老城建筑能存活上百年而風(fēng)姿依舊，就算是當(dāng)年按梁思成大師的理想，把老北京城保留下來(lái)，估計(jì)到現(xiàn)在也是滿目瘡痍——當(dāng)然也會(huì)給建筑涂脂抹粉，不至于太難看，只是“身子骨”早就不行了。與西方建筑相比，中國(guó)建筑除了萬(wàn)里長(zhǎng)城、皇家宮殿，整體質(zhì)量先天不足。

    可到如今現(xiàn)代建筑技術(shù)已沒(méi)什么門檻，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)已火爆到讓世界詫異的背景下，國(guó)內(nèi)還在生產(chǎn)著一堆堆的短命建筑，不是一件很奇怪的事情嗎？汶川地震讓一批以學(xué)校、醫(yī)院為代表的豆腐渣工程現(xiàn)了原形，近兩年部分城市又接連曝出“樓倒倒”、“樓歪歪”。這反映出項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等諸多環(huán)節(jié)的不科學(xué)、不規(guī)范、不合理，當(dāng)然還有各色各樣的灰色交易。

    國(guó)家大搞節(jié)能減排，客觀上要求房地產(chǎn)業(yè)必須放棄以前的粗放式發(fā)展模式，轉(zhuǎn)向集約化生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。當(dāng)前，以“四節(jié)一保”（節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和生態(tài)環(huán)保型住宅）為核心住宅現(xiàn)代化，和以工業(yè)化生產(chǎn)為核心的住宅產(chǎn)業(yè)化，是國(guó)家和地方政府著力推進(jìn)的事?？墒?，如果連基本的建筑質(zhì)量和建筑壽命都無(wú)法保障，是否有點(diǎn)“好高騖遠(yuǎn)”了呢,此事值得細(xì)思量。