2011年1000萬(wàn)套保障性住房的建設(shè)任務(wù)指標(biāo)剛剛分解落地，中國(guó)官方更進(jìn)一步加大了保障性住房建設(shè)力度。中國(guó)國(guó)務(wù)院總理溫家寶27日公開(kāi)表示，未來(lái)五年，中國(guó)計(jì)劃新建保障性住房3600萬(wàn)套，保障性住房覆蓋率可達(dá)20%。 

中國(guó)國(guó)務(wù)院總理溫家寶27日與網(wǎng)民在線(xiàn)交流時(shí)表示，今后五年，中國(guó)計(jì)劃新建保障性住房3600萬(wàn)套，并以公租房和廉租房為主，再加上棚戶(hù)區(qū)改造。 

據(jù)測(cè)算，以三口之家為例，3600萬(wàn)套保障性住房的建成使用，至少可以使1億人的住房困難問(wèn)題得以改善。 

中國(guó)銀行戰(zhàn)略發(fā)展部高級(jí)經(jīng)濟(jì)師周景彤27日接受記者采訪時(shí)表示，政府加大力度建設(shè)保障房的初衷很明顯，就是堅(jiān)決落實(shí)商品房和保障房雙軌并行的住房調(diào)控政策。目前，在商品房市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)中，中高端商品住房供比過(guò)大，適合中低收入家庭的普通商品住房供應(yīng)明顯不足，供應(yīng)與需求錯(cuò)位十分明顯。加大保障性住房的供應(yīng)，可以大大緩解中低收入階層的住房困難，有效解決當(dāng)前住房領(lǐng)域的突出矛盾。同時(shí)，加大保障性住房建設(shè)還對(duì)平抑房?jī)r(jià)、促進(jìn)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展都具有積極效應(yīng)。 

有關(guān)部門(mén)估算，今年中國(guó)1000萬(wàn)套保障性住房的建設(shè)需要1.4萬(wàn)億人民幣的投資。周景彤表示，受結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、成本上升、出口放緩等因素影響，今年中國(guó)固定資產(chǎn)投資增速將有所放緩。政府大規(guī)模建設(shè)保障性住房，初衷是改善中低收入家庭的住房條件，是一項(xiàng)重要的民生工程，旨在兌現(xiàn)政府承諾。但客觀上，保障性住房大規(guī)模建設(shè)，具有拉動(dòng)投資、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用。 

過(guò)去五年，是中國(guó)住房保障建設(shè)進(jìn)展迅猛的五年，中國(guó)初步形成了以廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房為主要形式的住房保障制度。低收入家庭住房困難得到明顯緩解。來(lái)自住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的數(shù)據(jù)顯示，“十一五”期間(2006-2010年)，通過(guò)保障性安居工程，使中國(guó)1500萬(wàn)戶(hù)居民住房條件得到有效改善。 

2010年，中國(guó)各類(lèi)保障性住房和棚戶(hù)區(qū)改造住房開(kāi)工590萬(wàn)套、基本建成370萬(wàn)套，分別相當(dāng)于同期商品住房開(kāi)工套數(shù)和竣工套數(shù)的82%、67%。在2010年“史上最大規(guī)模”保障性住房建設(shè)的基礎(chǔ)上，2011年，中國(guó)進(jìn)一步提出建設(shè)保障性住房1000萬(wàn)套。 

“保障性住房達(dá)到3600萬(wàn)套以后，住房覆蓋率可以達(dá)到20%，將有力地緩解住房的壓力，特別是解決中低收入和新參加工作的大學(xué)生住房的要求。”溫家寶說(shuō)。 

中國(guó)社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)所研究員汪利娜27日對(duì)記者表示，部分地區(qū)由于房?jī)r(jià)過(guò)高和上漲過(guò)快，已經(jīng)將大多數(shù)普通家庭隔離在商品房市場(chǎng)之外，如果按照此前建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定，單套建筑面積144平方米以下的商品房就算普通商品住房，那么北京絕大多數(shù)普通居民已經(jīng)買(mǎi)不起普通商品住房了。保障性住房建設(shè)規(guī)模的加大，保障性住房覆蓋范圍也將進(jìn)一步擴(kuò)大，將有一部分有支付能力的家庭和個(gè)人被納入住房保障范圍，將對(duì)商品房市場(chǎng)造成影響，對(duì)平抑房?jī)r(jià)有積極作用。