記者耿諾
　　
　　一個(gè)使用面積不足21平方米的開間，就可供1至2人居??；而一層最少4至6戶的樓棟布局，也考慮到了增加電梯和樓梯。昨日，本市發(fā)布《北京市公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集（一）》，本市、區(qū)縣政府及其指定機(jī)構(gòu)投資建設(shè)、持有的公租房項(xiàng)目，都可以按照《圖集》提供的戶型來(lái)設(shè)計(jì)建設(shè)。
　　
　　負(fù)責(zé)編纂《圖集》的國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心副總工程師何建清說(shuō)，這部《圖集》共提供4類、11種標(biāo)準(zhǔn)戶型，另外再提供4種標(biāo)準(zhǔn)廚房、3種標(biāo)準(zhǔn)戶型衛(wèi)生間，并提供21種標(biāo)準(zhǔn)戶型組合平面示例。其中，廳室合一的單居戶型建筑面積30平方米左右，一般居住1到2人；小戶型40平方米左右，居住2到3人；中戶型50平方米左右，居住3到4人；大戶型在60平方米以下，居住4人及以上。
　　
　　部分戶型將配電氣化廚房
　　
　　《圖集》中，最小戶型的套內(nèi)使用面積只有20.65平方米。這個(gè)小開間進(jìn)門左手邊先是一排整體櫥柜，右手邊是衛(wèi)生間，再往里走就是兼起居的臥室。臥室的使用面積有12.6平方米，能放下一張3人座的餐桌，也能擺得下一張雙人床。
　　
　　記者發(fā)現(xiàn)，《圖集》中有些公租房設(shè)計(jì)圖里沒有煙道。圖片說(shuō)明顯示，屋內(nèi)所配備的是電灶、電熱水器，沒有明火設(shè)備。
　　
　　“考慮到單身年輕人的居住習(xí)慣，我們減少了部分使用率不高的設(shè)備。由于電線的敷設(shè)成本、占地面積都要比做煙道小，因此一些戶型中取消了煙道和天然氣管道，給屋里騰出更大的地兒。”何建清說(shuō)。
　　
　　從20年以前，中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院就開始進(jìn)行居住行為市場(chǎng)調(diào)查，新一版的調(diào)查結(jié)果顯示，單身年輕人自己在家做飯的時(shí)候非常少，更依賴微波爐、電磁爐等電器。基于此，何建清等設(shè)計(jì)師就在這一版圖集中專門設(shè)計(jì)了電氣化廚房。
　　
　　除了這個(gè)戶型以外，還有兩種無(wú)障礙戶型也采用了電氣化廚房。由于一些老年人已不能自己做飯，公租房會(huì)配備專門的食堂，開放式的電氣化廚房?jī)H為滿足偶爾出現(xiàn)的需求。
　　
　　盡管如此，也不意味著單居戶型只能用電器做飯。何建清解釋說(shuō)，公租房開發(fā)方在建設(shè)公租房時(shí)，可以考慮某一層不通天然氣的方式，其他樓層小戶型也可以通天然氣。
　　
　　屋里加張嬰兒床不費(fèi)勁
　　
　　按照此前的公布的信息，公租房將采用全裝修方案，也就是說(shuō)，租戶搬入的都是“精裝房”，甚至還包括家具電器。但如果小屋里已經(jīng)擺得滿滿當(dāng)當(dāng)，家里要添了孩子，還能擠得下一張嬰兒床嗎？
　　
　　“我們對(duì)此已經(jīng)有了考慮，所有家具也將采用標(biāo)準(zhǔn)化的方式生產(chǎn)，如果家里添了孩子，雙人床橫過(guò)來(lái)擺，旁邊就放得下一張嬰兒床。”何建清隨手比劃了一下說(shuō)。
　　
　　記者打開《圖集》，翻到了一個(gè)套內(nèi)使用面積只有26.14平方米的一室一廳戶型。這間屋的“室”和“廳”，用大儲(chǔ)藏柜做了隔斷，朝門一側(cè)擺放著沙發(fā)、冰箱、電視機(jī)、寫字臺(tái)，朝窗一側(cè)則擺放著大衣柜和雙人床。按照何建清比劃的方向，雙人床在改為橫向擺放以后，與大衣柜間還能留有一條通道，緊貼著床還能擺下一張寬度80厘米的嬰兒床。
　　
　　市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人還表示，除了廚房的櫥柜以外，屋內(nèi)的其他家具都可以移動(dòng)。同樣居住兩到三人的屋子，可以按照需求做成兩夫妻、年輕三口之家、兩位老人帶一個(gè)成年人等多種居住模式，每種模式有相對(duì)應(yīng)的家具擺放方法，就連大的儲(chǔ)藏柜也可以隨時(shí)挪動(dòng)。
　　
　　“在后期提供服務(wù)時(shí)，我們還可以根據(jù)被保障家庭的需求進(jìn)行調(diào)整，《圖集》中所提供的案例還將不斷豐富，未來(lái)還將提供更多戶型、家具擺放方法供公租房持有單位、被保障家庭選擇。”相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
　　
　　同一間房能改3種戶型
　　
　　在去年舉行的保障房設(shè)計(jì)展中，記者曾經(jīng)發(fā)現(xiàn)了一種很有意思的公租房戶型。兩套公租房中間能打通，去掉一個(gè)衛(wèi)生間、一間廚房，兩套單居就能改成一套大兩居。負(fù)責(zé)這一公租房的設(shè)計(jì)師曾向本報(bào)記者表示，這是給未來(lái)的居住需求“留余”，滿足更多使用人群的需要。
　　
　　在昨日發(fā)布的《圖集》中記者也看到了類似的內(nèi)容。一套使用面積26.22平方米的兩室一廳，也能改成兩種不同的一居。原本的戶型為衛(wèi)生間在進(jìn)門右手邊、左邊是開放式電氣化廚房，朝窗的位置被豎向等分為兩個(gè)能放單人床的臥室；而改后的第一種方案為去掉一間臥室，改成較小的廚房，衛(wèi)生間的洗衣機(jī)挪到走廊中；第二種方案則是直接打掉臥室的隔斷墻，形成一個(gè)開放的居室。
　　
　　而按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和人體工程學(xué)數(shù)據(jù)，單排布置的廚房?jī)魧挾榷荚?.5米以上。設(shè)計(jì)師說(shuō)，公租房的使用對(duì)象為老年人或殘疾人時(shí)，將重點(diǎn)改造衛(wèi)生間和廚房。
　　
　　何建清表示，改造前的方案和第二種方案都是為坐輪椅人士準(zhǔn)備的。這兩種方案里，衛(wèi)生間內(nèi)的淋浴間推拉門改為浴簾，淋浴區(qū)、坐便器周圍安裝了扶手，洗面盆下方留出輪椅空間，所有的拐彎處，都預(yù)留了至少1.3米的距離，以備輪椅通過(guò)。
　　
　　“只要整棟樓的外形確定了，每層沒有管線區(qū)的部位，都可以進(jìn)行改造。”何建清說(shuō)。
　　
　　《圖集》取消朝北戶型
　　
　　記者發(fā)現(xiàn)，此前在征求意見稿中，公租房曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)純朝北的戶型，而在發(fā)布的正式版本中，已經(jīng)找不到純北向戶型的蹤影。
　　
　　對(duì)此，市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，本市嚴(yán)格控制純北向的戶型，因此在征求意見稿中出現(xiàn)的純北向戶型已經(jīng)全部被取消，戶型數(shù)量也因此從30多個(gè)減到了21個(gè)。目前，新版21個(gè)戶型中，已經(jīng)有5個(gè)開始投入使用。
　　
　　市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，鼓勵(lì)公租房開發(fā)單位采用《圖集》中的戶型。采用這些戶型除了能縮短設(shè)計(jì)周期以外，還能做到構(gòu)件、部品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化、施工安裝標(biāo)準(zhǔn)化，從而提高建設(shè)速度。標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)已經(jīng)對(duì)接快裝建筑體系。應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)體系，建造速度能夠達(dá)到3天施工一層，比傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)施工速度提高一倍，冬季施工工期不受影響。