“鋼結(jié)構(gòu)住宅的主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)研究得非常成熟，但其圍護(hù)結(jié)構(gòu)卻是個大問題。比如有的采用不到10公分厚的墻板，還沒等老百姓收房后“大錘砸”地搞裝修，兩口子一吵架，一腳就能踹開墻板。”在最近舉行的2013年鋼結(jié)構(gòu)專家分會全體會議暨結(jié)構(gòu)前言技術(shù)報告會上，青島理工大學(xué)土木工程學(xué)院副院長王燕一席話，引得現(xiàn)場20多位專家學(xué)者哄堂大笑。

她進(jìn)一步解釋說，這絕非玩笑話，她此前多次考察山東青島某鋼結(jié)構(gòu)住宅項目，發(fā)現(xiàn)的確出現(xiàn)了內(nèi)墻板開裂、外墻板拼接處有裂縫、五金件釘?shù)礁舯诩业默F(xiàn)象?！颁摻Y(jié)構(gòu)一直在市場上未能推廣開，是因為鋼結(jié)構(gòu)住宅給人的印象是價格高且質(zhì)量差?！?

配套問題突出

據(jù)了解，1994年上海北蔡8層鋼結(jié)構(gòu)住宅體系實驗樓是我國較早的鋼結(jié)構(gòu)住宅試點。然而，近20年過去了，國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)住宅實際應(yīng)用情況仍不容樂觀。

“鋼結(jié)構(gòu)住宅在整個住宅市場實際占比僅有1%。”中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會建筑鋼結(jié)構(gòu)分會會長黨保衛(wèi)接受中國房地產(chǎn)報記者采訪時表示，“主要原因還是‘三板’（樓板、內(nèi)墻板、外墻板）問題沒有得到解決”。

據(jù)悉，鋼結(jié)構(gòu)住宅因樓面開裂導(dǎo)致衛(wèi)生間漏水、墻面漏雨、隔音效果差等狀況，頻頻遭遇小業(yè)主投訴，其投訴率遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)住宅。其中，萊鋼承建的青島華陽慧谷鋼結(jié)構(gòu)住宅外墻采用預(yù)制板，板與板拼接處出現(xiàn)開裂而產(chǎn)生漏水，百姓怨聲載道；北京金融街的12層板式鋼結(jié)構(gòu)住宅金宸公寓（B、C兩座）小業(yè)主反映隔音問題也比較多。

此外，還有業(yè)內(nèi)人士介紹說，國內(nèi)某鋼結(jié)構(gòu)住宅甚至沒有預(yù)留安裝空調(diào)外機(jī)的位置，導(dǎo)致空調(diào)外機(jī)安裝存在安全隱患，不少鋼結(jié)構(gòu)專家對該項目不以為然。

多年來一直很關(guān)注鋼結(jié)構(gòu)住宅，也考察了國內(nèi)多個示范項目的河南亞鷹鋼結(jié)構(gòu)幕墻工程有限公司副總經(jīng)理秦海琴在接受中國房地產(chǎn)報記者采訪時坦言，雖然鋼結(jié)構(gòu)住宅主體結(jié)構(gòu)不存在任何問題，但“三板”墻面開裂嚴(yán)重、板材拼接縫隙不均、隔音效果不佳、保溫隔熱效果等配套問題亟待解決。

“三方”聯(lián)合是關(guān)鍵

結(jié)合目前鋼結(jié)構(gòu)住宅項目現(xiàn)狀，作為建設(shè)的主管部門，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（以下簡稱“住建部”）住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心產(chǎn)品認(rèn)證處處長劉敬疆分析指出，解決鋼結(jié)構(gòu)住宅配套問題的落腳點還應(yīng)在建材企業(yè)，必須加大建材配套產(chǎn)品對鋼結(jié)構(gòu)適應(yīng)性的研發(fā)力度。

然而，據(jù)了解，鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)可以自己做配套板材的企業(yè)除了萊鋼（LCC-A、LCC-B、LCC-C系列輕質(zhì)保溫復(fù)合墻板）、杭蕭鋼構(gòu)（漢德邦CCA板）、遠(yuǎn)大之外，鮮有企業(yè)具有完備的上下游產(chǎn)業(yè)鏈。

因此，業(yè)內(nèi)專家坦言，“完全寄希望有建材企業(yè)來做研發(fā)，不太現(xiàn)實”。鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展還僅處在示范階段，前景不明朗，加上建材行業(yè)產(chǎn)能普遍過剩，建材企業(yè)的研發(fā)積極性并不高。

從秦海琴自己在全國考察建材企業(yè)的經(jīng)歷也可見一斑。她介紹說，在北京一家大型建材企業(yè)參觀時，該企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，鋼結(jié)構(gòu)配套的產(chǎn)品可以做，達(dá)到鋼構(gòu)住宅需要的高品質(zhì)板材也沒有問題，但前提是要簽訂合作協(xié)議，因為這類產(chǎn)品相當(dāng)于是定制的，每個鋼結(jié)構(gòu)住宅項目不一，結(jié)構(gòu)各有差異，因此要以銷定產(chǎn)。

其實，秦海琴還有另外一個擔(dān)憂：配套產(chǎn)品并非不可解決，但需要好的材料和工藝，這就將增加成本。鋼結(jié)構(gòu)住宅的直接成本比鋼混結(jié)構(gòu)要高出10%～15%，本來就不具備優(yōu)勢，若其他配套成本還需要增加，其經(jīng)濟(jì)性更是無從談起。

業(yè)內(nèi)資深專家分析指出，破解鋼結(jié)構(gòu)住宅配套的問題一定要政府主管部門、鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)、建材商三方聯(lián)合攜手。政府部門出臺利好政策扶持；有實力的鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)做好配套產(chǎn)品研發(fā)，剩余的鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)攜手建材商做戰(zhàn)略聯(lián)合開發(fā)；建材企業(yè)則需要重視鋼結(jié)構(gòu)住宅市場，做好相關(guān)配套產(chǎn)品的研發(fā)。（中國房地產(chǎn)報陳娟 ）