沒有蛛網(wǎng)一般的腳手架，沒有漫天飛揚的塵土，大型機械如同搭積木一樣將鋼結(jié)構(gòu)和預(yù)制板拼接在一起，建筑內(nèi)部空間可以按照自身需要靈活分割，并可與多項先進技術(shù)接……

　　正在此間舉行的“2014上海國際建筑工業(yè)化展覽會”上，中國鋼鐵業(yè)龍頭企業(yè)寶鋼集團正式發(fā)布新一代裝配式鋼結(jié)構(gòu)百年住宅體系“Baohouse”，引發(fā)業(yè)界關(guān)注。據(jù)悉，這一體系將在北京“成壽寺示范工程”中率先獲得應(yīng)用。

　　作為中國百姓最為重要的資產(chǎn)之一，住宅正從現(xiàn)場建造悄然向工廠制造演化。持續(xù)進步的建筑工業(yè)化，悄然改變著改變中國住宅市場的生產(chǎn)方式。

　　過去的幾十年中，城鎮(zhèn)化的快速推進引領(lǐng)中國建筑市場爆發(fā)式增長。有數(shù)據(jù)顯示，中國年新建建筑面積高達20億平方米，消耗全球40%的水泥和鋼材。

　　一座座高樓拔地而起的同時，傳統(tǒng)現(xiàn)場澆筑式施工方式開始顯現(xiàn)劣勢。許多城市變成“大工地”，除了揚塵、噪音等諸多環(huán)境問題，頻發(fā)的“樓歪歪”“樓倒倒”現(xiàn)象也暴露出部分建筑工程質(zhì)量堪憂。

　　住建部原副部長仇保興曾公開表示，中國是全球每年新建建筑體量最大的國家，但這些建筑往往只能“生存”25至30年。

　　“社會環(huán)境保護意識的提高，人們對建筑產(chǎn)品品質(zhì)追求的提升，以及勞動力成本的不斷上升，正推動中國步入"建筑工業(yè)化"時代。”國家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研發(fā)中心華東部主任李昕說。

　　在中央政府積極推動下，一些城市開始將建筑工業(yè)化納入當?shù)胤康禺a(chǎn)市場發(fā)展規(guī)劃。

　　在上海，2011年起陸續(xù)出臺的《關(guān)于加快推進上海住宅產(chǎn)業(yè)化的若干意見》等多個文件，將建筑工業(yè)化發(fā)展與土地供應(yīng)環(huán)節(jié)聯(lián)系起來。今年6月發(fā)布的《上海市綠色建筑發(fā)展三年行動計劃》則明確，2015年各區(qū)縣政府在本區(qū)域供地面積總量中落實的裝配式建筑面積不少于50%，2016年外環(huán)線以內(nèi)符合條件的新建民用建筑原則上全部采用裝配式建筑。

　　從規(guī)劃、設(shè)計，到預(yù)制、安裝，各環(huán)節(jié)企業(yè)的參與構(gòu)筑起中國住宅工業(yè)化的全產(chǎn)業(yè)鏈。

　　上海城建集團投建的國內(nèi)首個高預(yù)制裝配率保障性住房浦江瑞和新城已于今年7月進入收尾階段，632戶市民將率先體驗“工廠化住宅”的魅力。

　　作為上海建筑工業(yè)化的示范項目，寶業(yè)·萬華城23號樓預(yù)制率達到30%，且采用了基于全生命周期的可變房型設(shè)計方法。寶業(yè)集團上海建筑工業(yè)化研究院結(jié)構(gòu)所所長惲燕春博士透露，在浙江、安徽、湖北布局建筑產(chǎn)業(yè)化基地的基礎(chǔ)上，集團將于2015年在上海投建年產(chǎn)能100萬至150萬平方米的預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)基地。

　　來自上海中森建筑與工程設(shè)計顧問有限公司的消息則稱，以“中國住宅夢公園”命名的工業(yè)化住宅實驗基地目前正在策劃建設(shè)中。

　　在市場規(guī)模逐漸擴大的同時，掣肘行業(yè)發(fā)展的一些制度障礙正在被逐漸消除。中南控股集團有限公司副總裁侯海泉表示，工廠制造和工地建造適用稅率不同，造成前者綜合成本遠高于后者。伴隨建筑業(yè)“營改增”的推進，這一問題有望得到解決。

　　中國建筑工業(yè)化展現(xiàn)出的發(fā)展空間，吸引著全球業(yè)界的目光。正在舉行的“2014上海國際建筑工業(yè)化展覽會”，國際展商數(shù)量過半。利勃海爾、內(nèi)梅切克、沃樂特、泰卡等知名企業(yè)紛紛亮相，試圖從中國裝配式建筑市場中“分一杯羹”。

　　根據(jù)《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014－2020）》的要求，到2020年，中國常住人口城鎮(zhèn)化率將由2012年的52.6%提高至約60%，城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑比重則由2012年的2%提高至50%。
 

　　多位建筑業(yè)界專家表示，巨大的需求有望繼續(xù)“撬動”中國裝配式住宅市場。但與此同時，行業(yè)技術(shù)的標準化、模數(shù)化，以及培養(yǎng)能夠駕馭工業(yè)化操作的產(chǎn)業(yè)工人，將成為中國建筑工業(yè)化面臨的重要挑戰(zhàn)。