上世紀(jì)八九十年代，各地城市化建設(shè)提速，大批樓房密集建成。面對拔地而起的住宅樓，有專家表示擔(dān)憂，“趕鴨子上架的”城市建設(shè)會催生大量良莠不齊的建筑，這些建筑終有一天會進入“質(zhì)量報復(fù)周期”。
這種擔(dān)憂不幸變成現(xiàn)實。11月15日，廣州白云區(qū)的一棟在建的6層民房坍塌。上半年，浙江奉化一幢只有20年歷史的居民樓突然倒塌，這兩次事件均造成人員傷亡，“快餐房”由此被推上輿論的風(fēng)口浪尖。
“快餐房”倒塌事故頻發(fā)
近年來，“快餐房”坍塌的事故頻頻發(fā)生：2009年8月，河北石家莊一座建于上世紀(jì)80年代的二層樓房在雨中倒塌，17人遇難；2011年，哈爾濱市南崗區(qū)一棟6層住宅一側(cè)發(fā)生垮塌；2012年12月，交付20余年的寧波市江東區(qū)徐戎三村2幢樓倒塌；2013年5月，福建福州一棟建于上世紀(jì)70年代的建筑突然坍塌……
依據(jù)我國《民用建筑設(shè)計通則》的規(guī)定，一般性建筑的耐久年限為50年至100年。然而實際情況中，很多建筑的實際壽命與設(shè)計通則的要求有相當(dāng)大的距離。住建部的一位負(fù)責(zé)人曾公開說：“我國是每年新建建筑量最大的國家，但建筑的平均壽命卻只能持續(xù)25年至30年。”相較之下，英國建筑的平均壽命達(dá)到132年，美國是74年。
對此，杭州土木建筑學(xué)會副秘書長陳旭偉坦言：“改革開放后，為解決老百姓住的問題，很多地方確實建造了一批快餐式的房子。”
分析人士認(rèn)為，過去20年“落后粗放”的建筑建造模式，加上先天“免疫力”低的混凝土結(jié)構(gòu)建筑，造就了今天的“快餐房”。
“快餐房”或成歷史
“快餐房”嚴(yán)重威脅民眾安全，摒棄落后的傳統(tǒng)混凝土建造模式迫在眉睫。
在國外，大規(guī)模采用鋼結(jié)構(gòu)建筑取代混凝土建筑，或是利用鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)對“舊房危房以及棚戶區(qū)”做升級改造，不僅可以在地震發(fā)生時減少傷亡，還能從根本上克服路面“微震動”，降低坍塌的幾率。
浙江杭蕭鋼構(gòu)股份有限公司副總裁陳瑞在接受《中國貿(mào)易報》記者采訪時說，鋼結(jié)構(gòu)建筑本身結(jié)構(gòu)十分穩(wěn)定且具備統(tǒng)一性，可有效降低路面“微震動”對建筑的影響小。同時，以國際上的經(jīng)驗和杭蕭鋼構(gòu)目前的實踐經(jīng)驗來看，鋼結(jié)構(gòu)建筑普遍使用壽命能達(dá)到80年至100年左右。
但是，社會上對鋼結(jié)構(gòu)建筑普遍存在的“造價成本高、建筑售價昂貴”的認(rèn)識誤區(qū)，以及我國鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)的不成熟，導(dǎo)致在過去鋼結(jié)構(gòu)建筑一直沒有得到強有力的普及。
數(shù)據(jù)顯示，發(fā)達(dá)國家鋼結(jié)構(gòu)建筑比例普遍在50%以上，而我國僅為10%。其中，能保證居民居住安全的鋼結(jié)構(gòu)住宅比例更低。
“目前，國家新型城鎮(zhèn)化建設(shè)加快，國務(wù)院《綠色建筑行動方案》得到進一步落實，有些地方政府已經(jīng)出臺了對購買以鋼結(jié)構(gòu)為代表的綠色建筑進行稅收返還的獎勵政策。這不僅有助于普通老百姓走出對鋼結(jié)構(gòu)建筑的‘認(rèn)識誤區(qū)’，還能讓更多企業(yè)參與到以鋼結(jié)構(gòu)為代表的綠色建筑的普及推廣中來。”陳瑞表示，杭蕭鋼構(gòu)公司最新研發(fā)的“鋼管束組合結(jié)構(gòu)住宅體系”已經(jīng)成功申請專利，對鋼結(jié)構(gòu)建筑的推廣普及提供了“技術(shù)引擎”。
杭蕭鋼構(gòu)董事長單銀木認(rèn)為，生命安全是建筑的第一準(zhǔn)則。杭蕭要用自己的技術(shù)優(yōu)勢，盡快結(jié)束國內(nèi)“快餐房”歷史，讓老百姓住上健康環(huán)保、安心安全的房子。
追究監(jiān)管為安全托底
樓房的質(zhì)量和壽命，事關(guān)人命大事。對于上世紀(jì)80年代和90年代的房屋建設(shè)質(zhì)量問題，技術(shù)和資金短缺固然是“快餐房”形成的原因，當(dāng)然也有人為因素，但這并不能完全釋疑。
回看中國歷史，趙州橋距今已有近1500年，依然未倒；即使在民間，百年老屋也比比皆是。那個年代并無鋼筋水泥，建筑物不倒的原因主要就是存在嚴(yán)茍的追究制。
中國古代的責(zé)任追究制度被稱為“物勒工名”。即，一項工程或某件產(chǎn)品完成后，都要將工匠或監(jiān)造官的名字印在工件之上，這是在拿建造者和監(jiān)管者的身家性命擔(dān)保工程質(zhì)量，或者說把他們的聲譽和身家性命與工程的質(zhì)量緊緊地捆綁在一起。
2012年，香港曾推行強制驗樓計劃，清晰界定私人業(yè)主與政府的責(zé)任：政府監(jiān)督不能缺位，業(yè)主作為樓宇的產(chǎn)權(quán)人也要對建筑負(fù)起保養(yǎng)、維修之責(zé)。業(yè)內(nèi)專家建議，我國內(nèi)地施行強制驗樓也刻不容緩，各地應(yīng)早日推出適合本地的強制驗樓計劃。
樓房是耐用消費品，即便壽命再短，通常也有十幾二十年的使用期。而一旦塌了，因為二十年的時間已過，很難再找到責(zé)任人。因此，推行強制驗樓計劃，有利于提前預(yù)案，及早發(fā)現(xiàn)問題，追究責(zé)任，避免糾紛。

來源：中國貿(mào)易新聞網(wǎng)